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La Maison du Logement

J'achète mon Logement

 

Vous souhaitez acquérir votre logement, le service logement de Vitré Communauté peut vous renseigner sur :

 

  • Le contexte local de l’habitat pour les nouveaux arrivants sur le territoire : les programmes immobiliers en commercialisation, les terrains disponibles en lotissements communaux et privés, liste des architectes, notaires et agences immobilières, et diagnostiqueurs.

Consultez :

  • Les financements pour l’accession à la propriété : Prêt à Taux Zéro, location-accession...

Vitre Communauté peut vous apporter une aide à l'accession et à la rénovation de votre logement.

Cette subvention est cumulable avec une aide du Département.

 

 

Exemple avec le dispositif PSLA

Les avantages liés au PSLA : Une TVA à 5,5% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

Jacques et Christine, mariés, sans enfant

Le logement : appartement de type 3, BBC, surface de 75 m², prix 133 400 € TTC.

Les ressources : 2 500 € mensuel.

Phase pendant laquelle le couple est locataire :

Montant du loyer (plafonné et hors APL) : 540 € + part acquisitive 100 € (épargne)

Versement mensuel : 640 €

Phase accession :

Minoration du prix de vente de 1% par an

 

Scénario 1 : Jacques et Christine sont locataires pendant un an.

Prix de l'appartement : 132 660 €

Le plan de financement :

  • Prêt conventionné sur 25 ans : 113 636 €
  • Prêt à Taux Zéro : 19 980 €
  • Apport : 3 000 € + 1 200 € épargne acquisitive

Échéance globale de 744 € sur 25 ans, soit 29,8 % d'endettement

 

Scénario 2 : Jacques et Christine sont locataires pendant quatre ans.

Prix de l'appartement : 128 143 €

Le plan de financement :

  • Prêt conventionné sur 25 ans : 106 113 €
  • Prêt à Taux Zéro : 19 980 €
  • Apport : 3 000 € + 4 800 € épargne acquisitive

Échéance globale de 701 € sur 25 ans, soit 28 % d'endettement. 

 

 

Les aides et accompagnements

Exemple 1

J’achète une maison de bourg sur Vitré Communauté et j’améliore sa performance énergétique.

Le ménage : un couple avec deux enfants - revenu fiscal de référence : 40 000 €.

Le logement : maison de bourg avec une grande dépendance, surface 100 m², terrain de 600 m² (division possible), située en centre-bourg, vacance supérieure à un an, prix inférieur à 800 €/m².

  • Achat + honoraires : 68 000 € TTC
  • Travaux + honoraires : 105 000 € TTC
  • Aides à l'accession et aux travaux de Vitré Communauté : 8 000 €
  • Crédit d'impôt transition énergétique : 5 040 €
  • PTZ dans l'ancien sur 22 ans (avec un différé de 10 ans) : 69 200 €
  • Mensualité (tous prêts confondus) sur 22 ans : 782 €
  • Soit une aide totale : 26 001 € dont 12 961 € d'économie sur les intérêts

 

Exemple 2

J’achète une maison des années 80 sur Vitré Communauté et j’améliore sa performance énergétique (dispositif non applicable sur Argentré-du-Plessis, Châteaubourg, La Guerche-de-Bretagne et Vitré)

Le ménage : un couple - revenu fiscal de référence : 30 000 €

Le logement : Maison de 1980 située en zone urbanisée (U), surface de 90 m², terrain de 250 m²

Les travaux : isolation murs et toiture, menuiseries, poêle pellets

  • Achat + honoraires : 80 000 € TTC
  • Travaux + honoraires : 40 000 € TTC (TVA à 5,5%)
  • Aide à l'accession et aux travaux de Vitré Communauté : 4 000 €
  • Crédit d'impôt transition énergétique : 4 800 €
  • PTZ dans l'ancien sur 20 ans (avec un différé de 5 ans) : 48 000 €
  • Mensualité (tous prêts confondus) sur 20 ans : 543 €
  • Soit une aide totale : 17 910 € dont 8 990 € d'économies sur les intérêts

 

    Vitré Communauté subventionne le Conseil en Architecture et en Urbanisme (CAU 35). Il s'agit d'un service gratuit pour les particuliers. Il apporte des conseils sur votre projet, votre demande de permis de construire ou pour tout document d'urbanisme.

    Il intervient à votre demande le plus en amont possible (permanence assurée à Argentré-du-Plessis, Bais, Châteaubourg, Domalain, La Guerche-de-Bretagne, Louvigné-de-Bais et Vitré. Planning et prise de rendez-vous en mairie).

     

Pour contacter le service Logement de Vitré Communauté, remplissez le formulaire :

Formulaire de contact de la Maison du Logement